दिल्ली विकास प्राधिकरण ने स्ट्रक्चरल ऑडिट के आदेश दिए हैं, पुरानी इमारतों की तीन महीने की सुरक्षा जांच होगी

दिल्ली की पुरानी इमारतों को अब यह साबित करने की समय सीमा का सामना करना पड़ रहा है कि वे सुरक्षित हैं। दिल्ली विकास प्राधिकरण ने 21 मार्च, 2001 से पहले स्वीकृत ऊंची इमारतों के लिए संरचनात्मक सुरक्षा ऑडिट को अनिवार्य कर दिया है, जिससे उनके मालिकों को यह पता लगाने के लिए तीन महीने का समय दिया गया है कि क्या संरचनाएं सुरक्षित रूप से निवासियों, श्रमिकों और आगंतुकों को ले जा सकती हैं।

यह कदम महत्वपूर्ण है क्योंकि 21 मार्च, 2001 केवल आयु कट-ऑफ नहीं है। दिल्ली के भूकंपीय सुरक्षा प्रावधानों को उस तारीख से भवन उपनियमों में शामिल किया गया था। डीडीए को पहले 2001 से पहले की ऊंची इमारतों के संरचनात्मक सुरक्षा ऑडिट की आवश्यकता थी, लेकिन नवीनतम दिशा अनुपालन समयसीमा को मजबूत करती है और सुरक्षा जाल को चौड़ा करती है।

यह कदम द ट्रिब्यून द्वारा हाल ही में दिल्ली में पुरानी इमारतों की जीर्ण-शीर्ण स्थिति के बारे में रिपोर्ट करने के बाद आया है और कई बड़ी घटनाओं के बीच शहर के भवन सुरक्षा ढांचे में मौजूद कमियों पर लगातार रिपोर्ट कर रहा है।

सिर्फ ऊंची इमारतें ही नहीं

कट-ऑफ से पहले स्वीकृत 15 मीटर या उससे ऊंचे भवनों को कवर किया जाता है, जिसमें मॉल, अस्पताल, शैक्षिक और अन्य संस्थागत भवन शामिल हैं। लेकिन आदेश ऊंचाई से परे है।

15 मीटर से कम ऊंचाई वाली पुरानी इमारतें, जो समूह आवास समितियों, शैक्षणिक संस्थानों, अस्पतालों और संस्थागत भवनों सहित भारी भीड़ को आकर्षित करती हैं, को भी संरचनात्मक मूल्यांकन से गुजरना होगा। यह रोजमर्रा की इमारतों की एक बहुत बड़ी श्रेणी को सुरक्षा व्यवस्था में लाता है, बजाय इसके कि जांच को स्पष्ट रूप से ऊंची संरचनाओं तक सीमित किया जाए।

निवासियों, छात्रों, रोगियों और आगंतुकों के लिए, महत्वपूर्ण मुद्दा यह होगा कि ऑडिट वास्तव में क्या पाता है और अधिकारी आगे क्या करते हैं।

जहां संरचनात्मक कमियों का पता चलता है, मालिकों को रेट्रोफिटिंग या अन्य सुधारात्मक उपाय करने होंगे। गैर-अनुपालन कार्रवाई को आमंत्रित कर सकता है। ऑडिट की लागत मालिकों या कब्जाधारियों द्वारा वहन की जाती है, जबकि ऑडिट एमसीडी, सरकारी एजेंसियों या सरकारी संस्थानों के साथ सूचीबद्ध स्ट्रक्चरल इंजीनियरों द्वारा किया जा सकता है।

डीडीए ने यह भी स्पष्ट कर दिया है कि रेट्रोफिटिंग किसी इमारत के अनधिकृत निर्माण या अनधिकृत उपयोग को वैध नहीं बनाएगी।

दिल्ली में भूकंपीय जोखिम ने इस कवायद को बड़ा बना दिया

यह नीति सत्य निकेतन इमारत ढहने से सात लोगों की मौत के बाद आई है, लेकिन इसका महत्व उस घटना से कहीं आगे तक है।

दिल्ली का योजना ढांचा पहले से ही भूकंपीय भेद्यता को एक प्रमुख शहरी जोखिम के रूप में पहचानता है और संरचनात्मक ऑडिट की मांग करता है, उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों, कमजोर इलाकों और उच्च फुटफॉल वाली इमारतों को प्राथमिकता देता है, इसके बाद जहां भी आवश्यक हो, मजबूत और रेट्रोफिटिंग की आवश्यकता होती है।

इसलिए नई तीन महीने की समय सीमा लंबे समय से चली आ रही सुरक्षा सिद्धांत को समयबद्ध अनुपालन अभ्यास में बदल देती है।

असली परीक्षा अब असुरक्षित इमारतों को खोजने से लेकर निष्कर्षों पर कार्रवाई करने तक पहुंच गई है। यदि ऑडिट व्यापक संरचनात्मक दोषों की पहचान करते हैं, तो दिल्ली को अगले कठिन कदमों से निपटना होगा, जहां आवश्यक हो, वहां कब्जे को प्रतिबंधित करना होगा, और उन इमारतों के खिलाफ कार्रवाई लागू करना होगा जो सुरक्षित रूप से उपयोग में नहीं रह सकते हैं।

यह ऑडिट ड्राइव को न केवल एक सुरक्षा निरीक्षण बना सकता है, बल्कि इस बात के व्यापक रीसेट की शुरुआत भी कर सकता है कि दिल्ली अपने पुराने बिल्डिंग स्टॉक का प्रबंधन कैसे करती है।