हरियाणा में घर निर्माण को परेशानी मुक्त बनाने की तैयार, स्व-प्रमाणन का प्रस्ताव

हरियाणा में घरों का निर्माण आसान होने वाला है, क्योंकि राज्य सरकार ‘नौकरशाही की अड़चनों’ को कम करने और अनुमोदन प्राप्त करने में पारदर्शिता में सुधार करने के लिए एक कदम उठाने पर विचार कर रही है।

भूमि उपयोग और भवन निर्माण अनुमतियों के लिए एक नई स्व-प्रमाणन प्रणाली प्रस्तावित की गई है। वहीं, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) ने संपत्तियों की ई-नीलामी के नियमों में संशोधन किया है।

जनभागीदारी सुनिश्चित करने के लिए विभाग ने 30 मई तक निवासियों से सुझाव और आपत्तियां आमंत्रित की हैं।

एक बार लागू होने के बाद, लोगों को अब भूमि उपयोग या घर निर्माण में बदलाव के लिए मंजूरी लेने के लिए एक सरकारी कार्यालय से दूसरे सरकारी कार्यालय में भागना नहीं पड़ेगा।

टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग ने विकास नियंत्रण नियमों में संशोधन का मसौदा जारी किया है, जिसमें स्व-प्रमाणन तंत्र का प्रस्ताव है।

प्रस्तावित प्रणाली के तहत, नियंत्रित क्षेत्रों में आवेदक अपने दस्तावेजों को स्व-सत्यापित करने में सक्षम होंगे। भूमि उपयोग और भवन अनुमति के लिए आवेदन ऑनलाइन जमा किए जा सकते हैं। इस प्रक्रिया में लंबी सत्यापन और निरीक्षण प्रक्रियाओं को दरकिनार कर दिया जाएगा।

इस सुधार से रियल एस्टेट डेवलपर्स के साथ-साथ व्यक्तिगत घर मालिकों को राहत मिलने की उम्मीद है।

यदि सभी शर्तें पूरी हो जाती हैं, तो अनुमति को स्वचालित रूप से दी गई मानी जाएगी, जिससे निर्माण परियोजनाओं में देरी कम होगी और सिस्टम अधिक पारदर्शी हो जाएगा।

हालांकि, यदि कोई आवेदक तथ्यों को छिपाकर या गलत दस्तावेज जमा करके अनुमोदन प्राप्त करता है, तो अनुमति तुरंत रद्द कर दी जाएगी।

संपत्ति ई-नीलामी नियमों में बदलाव

एचएसवीपी ने अंडरवैल्यूएशन को रोकने और निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा सुनिश्चित करने के लिए अपने प्रॉपर्टी ई-नीलामी नियमों को भी संशोधित किया है। सभी संपत्ति की नीलामी अब लाइव आयोजित की जाएगी। प्राधिकरण ने प्रत्येक साइट के लिए बोलीदाताओं की न्यूनतम संख्या तय की है, और यदि यह आवश्यकता पूरी नहीं होती है, तो नीलामी रद्द कर दी जाएगी।

आवासीय और वाणिज्यिक स्थलों के लिए, कम से कम चार बोलीदाता अनिवार्य हैं। संस्थागत साइटों में कम से कम दो बोलीदाता होने चाहिए, जबकि प्रमुख साइटों को कम से कम तीन बोलीदाताओं की आवश्यकता होती है। यदि न्यूनतम आवश्यक बयाना धन जमा (ईएमडी) प्राप्त नहीं होता है, तो उस संपत्ति के लिए ई-नीलामी रद्द कर दी जाएगी।

यदि अपर्याप्त बोलीदाताओं के कारण नीलामी रद्द कर दी जाती है, तो ईएमडी को तीन दिनों के भीतर वापस कर दिया जाएगा। इन परिवर्तनों से संपत्तियों का उचित मूल्य निर्धारण सुनिश्चित होने और कम भागीदारी के कारण होने वाली संकट बिक्री को रोकने की उम्मीद है।