हरियाणा भूमि उपयोग: ‘प्रतिबंधित होने तक सब कुछ की अनुमति’ गुरुग्राम और फरीदाबाद के लिए इसका क्या मतलब है

हरियाणा अपनी भूमि उपयोग नियम पुस्तिका को पलटने के लिए तैयार है। प्रत्येक क्षेत्र में क्या अनुमति है, इसे सूचीबद्ध करने के बजाय, राज्य केवल वही सूचीबद्ध करने की योजना बना रहा है जो प्रतिबंधित है। सिद्धांत यह है कि “प्रतिबंधित होने तक हर चीज की अनुमति है,” और यह बदल सकता है कि गुरुग्राम और फरीदाबाद से लेकर सोनीपत, पंचकूला और हिसार तक राज्य भर में घरों, दुकानों, कार्यालयों और कारखानों को कैसे मंजूरी दी जाती है।

30 सितंबर को टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग द्वारा जारी एक सार्वजनिक नोटिस में विकास योजनाओं के ज़ोनिंग नियमों में अनुमेय-गतिविधियों की सूची (परिशिष्ट बी) को निषिद्ध-गतिविधियों की सूची के साथ बदलने का प्रस्ताव है। सभी प्रकाशित विकास योजनाओं के व्याख्यात्मक नोट का परिशिष्ट ए हटा दिया जाएगा। यह कदम केंद्र के अनुपालन में कमी और डी-रेगुलेशन अभ्यास के चरण -2 का पालन करता है, जो “मांग संचालित” भूमि उपयोग को बढ़ावा देता है।

आम आदमी के लिए इसका क्या मतलब है

अब तक, एक गतिविधि को अपने क्षेत्र के लिए अनुमत सूची में शामिल होना पड़ता था। उस सूची के बाहर एक नया व्यवसाय या स्टार्टअप अलग अनुमति के लिए महीनों इंतजार कर सकता है। प्रस्ताव के तहत, निषिद्ध सूची में शामिल नहीं होने वाली किसी भी चीज को मौजूदा नीतिगत मापदंडों के अधीन निर्माण अनुमोदन के साथ अनुमति दी जा सकती है।

गुरुग्राम के लिए इसका क्या मतलब है

गुरुग्राम के घने आवासीय क्षेत्रों, वाणिज्यिक पट्टियों और कॉर्पोरेट हब का मिश्रण इसे सबसे पहले बदलाव महसूस करने की संभावना बनाता है। आवासीय क्षेत्रों में छोटी दुकानें, कैफे, पीजी और घर-आधारित व्यवसाय, जो अक्सर सीलिंग ड्राइव के खतरे में रहते हैं, को अनुमोदन के लिए एक स्पष्ट रास्ता मिल सकता है। निवासियों के कल्याण संघ वापस धक्का दे सकते हैं यदि वाणिज्यिक गतिविधि विशुद्ध रूप से आवासीय के रूप में नियोजित क्षेत्रों में बढ़ती है।

फरीदाबाद के लिए इसका क्या मतलब है

फरीदाबाद, अपने औद्योगिक क्षेत्र और भीड़-भाड़ वाली आवासीय कॉलोनियों के साथ, भूमि उपयोग पर इसी तरह का दबाव देख सकता है। कारखाने और कार्यशालाएं आवासीय क्षेत्रों में नहीं आ सकती हैं, क्योंकि उद्योग प्रस्तावित प्रतिबंधित सूची में हैं, लेकिन अन्य छोटी व्यावसायिक गतिविधियों को संचालित करना आसान हो सकता है।

क्या प्रतिबंधित रहता है

प्रस्तावित सूचियों के अनुसार, आवासीय क्षेत्र उद्योगों, आईटी पार्कों, डेटा सेंटरों, गोदामों, रसद पार्कों और परिवहन नगरों पर रोक लगाएंगे। वाणिज्यिक क्षेत्र आवासीय कॉलोनियों, प्रमुख उद्योगों, आईटी पार्कों और डेटा केंद्रों पर रोक लगाएंगे।

कृषि क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक कॉलोनियों, लाल श्रेणी के उद्योगों और आईटी प्रतिष्ठानों पर प्रतिबंध लगाएंगे, लेकिन डेटा केंद्रों को विशेष रूप से छूट दी गई है। इससे गुरुग्राम, सोनीपत और अन्य विस्तारित शहरी क्षेत्रों में उतरने के लिए निवेशकों की रुचि आकर्षित हो सकती है, हालांकि बिजली, पानी और लाइसेंसिंग मानदंड मायने रखेंगे।

कौन कवर किया गया है

यह संशोधन हरियाणा अनुसूचित सड़क और नियंत्रित क्षेत्र अनियमित विकास प्रतिबंध अधिनियम, 1963, नगर निगम और नगरपालिका अधिनियमों और गुरुग्राम, फरीदाबाद, पंचकूला, सोनीपत और हिसार के लिए महानगर विकास प्राधिकरण अधिनियमों के तहत विकास योजनाओं पर लागू होता है।

चिंताएं

टाउन प्लानर और निवासी निकाय पूछ सकते हैं कि अनुमत सूची के जाने के बाद यातायात, पार्किंग, शोर और नागरिक बुनियादी ढांचे का सामना कैसे होगा, और खेत और ग्रीन बेल्ट को कैसे संरक्षित किया जाएगा।

अभी तक अंतिम नहीं है

आपत्तियां और सुझाव मुख्य समन्वयक योजनाकार (एनसीआर), टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग, नगर योजना भवन, सेक्टर 18 ए, चंडीगढ़ को भेजे जा सकते हैं या ccpncrhry.zrobjections@gmail.com को ईमेल किए जा सकते हैं। सरकार 30 दिनों के बाद, 30 अक्टूबर के आसपास उन पर विचार करेगी।

टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट की ओर से 30 सितंबर को जारी सार्वजनिक नोटिस जारी किया गया था