हरियाणा ने ‘आबादी देह’ स्वामित्व कानून को लागू करने के लिए नियमों को अधिसूचित किया, विभाजन के मामलों के लिए 90 दिन की समय सीमा निर्धारित की

हरियाणा सरकार ने हरियाणा आबादी देह (स्वामित्व अधिकारों का निहित, रिकॉर्डिंग और समाधान) अधिनियम 2025 को लागू करने के लिए नियमों को अधिसूचित किया है, जिसमें ‘आबादी देह’ के भीतर कब्जाधारियों के मौजूदा अधिकारों की पहचान, रिकॉर्ड और समाधान करने की प्रक्रिया निर्धारित की गई है।

हरियाणा में एक ग्रामीण आबादी वाला क्षेत्र ‘आबादी देह’ मालिकों के अधिकारों की रिकॉर्डिंग, रिकॉर्ड तैयार करने, या सर्वेक्षण के माध्यम से सीमाओं के अंकन के बिना रह गया है। अधिकार धारक अपने जीवनकाल के दौरान भूमि या संपत्ति के उपयोग और कब्जे का आनंद लेते हैं, और मृत्यु पर, कब्जे सहित अधिकार, उत्तराधिकारी को दे देते हैं; हालांकि, रिकॉर्ड किए गए अधिकारों के अभाव में अधिकारों के हस्तांतरण, यानी, स्वामित्व, पट्टा, वसीयत, बंधक, आदि के हस्तांतरण में कठिनाई होती है।

17 अगस्त को अधिसूचित नियमों के तहत, सर्वेक्षण अधिकारी, जो सहायक कलेक्टर, द्वितीय श्रेणी है, एक आम सभा में निवासियों को सर्वेक्षण प्रक्रिया के बारे में बताएंगे। वह माप लेगा, सीमा का सीमांकन करेगा और मानचित्र पर प्रत्येक सर्वेक्षण इकाई के क्षेत्र को रिकॉर्ड करेगा। वह क्रमिक क्रम में, ‘आबादी देह’ में सर्वेक्षण इकाइयों के आवासों और रहने योग्य क्षेत्रों को नंबर 1 से शुरू होने वाले अंकों में गिनेंगे।

यह भी उसका कर्तव्य होगा कि वह उन सामान्य क्षेत्रों और भवनों या क्षेत्रों को नंबर आवंटित करे, जहां केंद्र सरकार या राज्य सरकार के तहत एक संस्था है। वह सर्वे यूनिट के प्रकार जैसे घर, गली, दुकान, संस्थागत भवन, ओपन एरिया, कॉमन एरिया और पथ का भी उल्लेख करेंगे।

अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के संबंध में, नियमों में कहा गया है कि सहायक कलेक्टर 2 वीं कक्षा कब्जा करने वाले को स्वामित्व अधिकार प्रमाण पत्र, संपत्ति पहचान अधिकार प्रमाण पत्र, या शीर्षक या स्वामित्व विलेख जारी करेगा।

तहसीलदार और नायब तहसीलदार सहायक कलेक्टर द्वितीय श्रेणी के अधिकारों का प्रयोग करते हैं।

एसीएस राजस्व और आपदा प्रबंधन, डॉ. सुमिता मिश्रा द्वारा अधिसूचित नियम, सर्वेक्षण इकाइयों के विभाजन की प्रक्रिया को भी सुव्यवस्थित करते हैं।

एक सर्वेक्षण इकाई के विभाजन के लिए एक आवेदन में विभाजन के तहत भूमि का विवरण शामिल होगा, जिसमें खेवट, खतौनी, खसरा संख्या आदि शामिल हैं; और विभाजन के तहत खेवट में सह-मालिकों के नाम और पते जैसा कि अधिकारों के अंतिम रिकॉर्ड में उल्लिखित है और उनके कब्जे की स्थिति भी।

सह-मालिकों की आपत्तियों को सुनने और भूमि, रास्ते, नालियों और अन्य सुख-सुविधाओं के मूल्यांकन पर विचार करने के बाद विभाजन आवेदन का निर्णय सरसरी तौर पर किया जाएगा, जिन्हें सह-मालिकों के बीच उचित विभाजन के लिए ध्यान में रखा जाना चाहिए।

एक वरिष्ठ राजस्व अधिकारी ने कहा कि सहायक कलेक्टर, द्वितीय श्रेणी को सह-मालिकों को समन या नोटिस जारी करने के 90 दिनों के भीतर विभाजन आवेदन पर फैसला करना आवश्यक है, जब तक कि लिखित रूप में एक और अवधि उचित न हो।

नियम उस व्यक्ति के लिए जुर्माना निर्धारित करते हैं जो कानूनी रूप से बनाए गए या लगाए गए सर्वेक्षण या सीमांकन चिह्न को नष्ट कर देता है, नष्ट कर देता है या हटा देता है।

अधिसूचना स्वामित्व अधिकार प्रमाणपत्र के प्रारूप को भी निर्दिष्ट करती है, जिसमें गांव और राजस्व संपत्ति, मालिक का नाम, सर्वेक्षण इकाई संख्या, आयाम, सीमाएं, क्षेत्र और संपत्ति के प्रकार जैसे विवरण शामिल होंगे।