त्योहारी व्यवधानों के बावजूद अक्टूबर में मुंबई में संपत्ति पंजीकरण 9% बढ़कर 12,690 इकाई हो गया

नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा विश्लेषण किए गए महाराष्ट्र पंजीकरण और डाक टिकट विभाग के आंकड़ों के अनुसार, मुंबई में संपत्ति पंजीकरण अक्टूबर 2026 में सालाना आधार पर 9 प्रतिशत बढ़कर 12,690 इकाई हो गया, जबकि श्राद्ध अवधि के कारण मौसमी व्यवधान और नवरात्रि के दौरान कम प्रभावी पंजीकरण दिन थे।

स्टांप शुल्क संग्रह सालाना आधार पर 13 प्रतिशत बढ़कर 1,173 करोड़ रुपये हो गया, जो शहर के आवासीय संपत्ति बाजार में निरंतर गतिविधि को दर्शाता है।

यह प्रदर्शन महत्वपूर्ण है क्योंकि अक्टूबर में उत्सव और धार्मिक कार्यक्रमों का ओवरलैप देखा गया, जिसमें 26 सितंबर से 10 अक्टूबर तक की श्राद्ध अवधि भी शामिल है, जिसे पारंपरिक रूप से संपत्ति के लेनदेन के लिए कम माना जाता है। पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में नवरात्रि में भी कम प्रभावी पंजीकरण दिन थे।

कैलेंडर से संबंधित इन बाधाओं के बावजूद, मुंबई ने अक्टूबर 2025 में पंजीकृत 11,649 इकाइयों की तुलना में अधिक पंजीकरण मात्रा दर्ज की। शहर ने लगातार नौ महीनों के लिए 12,000-यूनिट के निशान से ऊपर मासिक संपत्ति पंजीकरण भी बनाए रखा है, जो निरंतर होमबॉयर गतिविधि का संकेत देता है।

नौ दिनों की नवरात्रि अवधि के दौरान, संपत्ति पंजीकरण 4,680 इकाइयों पर रहा। हालांकि यह आंकड़ा पिछले साल दर्ज किए गए असाधारण रूप से मजबूत स्तरों से कम था, दैनिक पंजीकरण गतिविधि मोटे तौर पर स्थिर रही, यह सुझाव देते हुए कि गिरावट काफी हद तक खरीदार की रुचि में कमी के बजाय कम प्रभावी पंजीकरण दिनों से प्रभावित थी।

नाइट फ्रैंक इंडिया के इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने कहा कि मौसमी व्यवधानों के बावजूद बाजार की साल-दर-साल वृद्धि मजबूत एंड-यूजर मांग और निरंतर होमबॉयर्स विश्वास को दर्शाती है।

उन्होंने कहा कि स्थिर आर्थिक स्थिति, बढ़ती घरेलू आकांक्षाएं और कई मूल्य खंडों में आवास के विकल्प आवासीय मांग का समर्थन करते रहे।

जनवरी और अक्टूबर 2026 के बीच, मुंबई ने 1,32,040 संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए, जो साल-दर-साल 7 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। आलोच्य अवधि में स्टांप शुल्क संग्रह पांच प्रतिशत बढ़कर 11,756 करोड़ रुपये पर पहुंच गया, जो पिछले साल की समान अवधि में 11,186 करोड़ रुपये था।

अक्टूबर के आंकड़े पिछले एक दशक में मुंबई के आवासीय बाजार के विस्तार को भी उजागर करते हैं। पंजीकरण अक्टूबर 2013 में 4,902 इकाइयों से दोगुने से अधिक होकर अक्टूबर 2026 में 12,690 यूनिट हो गए हैं।

नाइट फ्रैंक ने कहा कि आर्थिक वृद्धि, घरेलू आकांक्षाओं में वृद्धि और अंतिम उपयोगकर्ताओं की निरंतर भागीदारी के कारण दिवाली के समय में बाजार अच्छी स्थिति में बना हुआ है।