पंचकूला में 200 करोड़ रुपये का भूमि विवाद: आयुक्त ने मालिकाना हक के हिस्से की नए सिरे से समीक्षा का आदेश दिया

पंचकूला के सेक्टर 31 (चौकी गांव) में लगभग 72 बीघा (18 एकड़ से अधिक) प्रमुख भूमि के स्वामित्व को लेकर लंबे समय से चल रहे विवाद ने एक नया मोड़ ले लिया है, जिसमें अंबाला डिवीजन के आयुक्त ने मैसर्स पोलो होटल्स लिमिटेड और उसके मालिक के हिस्से के नए सिरे से निर्धारण के लिए मामले को जिला कलेक्टर, पंचकूला को सौंप दिया है। एआर दहिया।

पंचकूला नगर निगम द्वारा दायर अपील का निस्तारण करते हुए अंबाला के संभागीय आयुक्त संजीव वर्मा ने जिला कलेक्टर को निर्देश दिया कि वह कार्यवाही के दौरान सामने आए नए तथ्यों के आलोक में राजस्व रिकॉर्ड, अधिग्रहण कार्यवाही और अन्य प्रासंगिक दस्तावेजों की फिर से जांच करें। भूमि को पहले भूमि उपयोग परिवर्तन की अनुमति दी गई थी, और प्रसिद्ध होटल नॉर्थ पार्क रेस्तरां साइट से संचालित होता था।

नगर निगम ने 16 जनवरी, 2024 को तत्कालीन जिला कलेक्टर सुशील सरवन द्वारा पारित एक आदेश को चुनौती दी थी। नगर निकाय ने तर्क दिया कि पंचकूला की नगरपालिका सीमा के विस्तार के बाद भूमि नगर निगम का हिस्सा बन गई थी और चौकी गांव की तत्कालीन ग्राम पंचायत अब अस्तित्व में नहीं थी।

नगर निगम के अनुसार, पंजाब ग्राम साझा भूमि (विनियमन) अधिनियम के तहत भूमि ग्राम पंचायत में निहित थी और गांव के नगरपालिका सीमा में विलय के बाद, नगर निगम की संपत्ति बन गई थी। इसने यह भी तर्क दिया कि जिला कलेक्टर के पास अधिनियम के तहत भूमि का शीर्षक तय करने का कोई अधिकार नहीं है और इस तरह के विवादों का फैसला केवल एक सिविल अदालत द्वारा किया जा सकता है।

मैसर्स पोलो होटल्स लिमिटेड और इसके मालिक एआर दहिया ने इस दावे का विरोध करते हुए कहा कि उनके पूर्ववर्ती शमलट भूमि में सह-हिस्सेदार थे और 26 जनवरी, 1950 से पहले से इस पर खेती कर रहे थे। उन्होंने तर्क दिया कि पंजाब विलेज कॉमन लैंड्स (रेगुलेशन) एक्ट के प्रावधानों के तहत शामलाट भूमि की परिभाषा से भूमि को बाहर रखा जाना है।

कार्यवाही के दौरान कमिश्नर ने वर्तमान जिला कलेक्टर सतपाल शर्मा से स्वामित्व के दावों के संबंध में विस्तृत रिपोर्ट मांगी।

रिपोर्ट से पता चला है कि मेसर्स पोलो होटल के विक्रेताओं और उनके पूर्वजों को 26 जनवरी, 1950 से पहले राजस्व रिकॉर्ड में दर्ज किया गया था, जिसमें 1918-19, 1922-23, 1926-27, 1930-31, 1934-35, 1938-39 और 1942-43 के जमाबंदी रिकॉर्ड शामिल थे। इसमें आगे कहा गया है कि चौकी गांव की पहली बस्ती (बंदोबस्त) 1905-06 में आयोजित की गई थी और 1920 के रिकॉर्ड में परिलक्षित होती है।

रिपोर्ट का हवाला देते हुए, वर्मा ने कहा कि जिला कलेक्टर ने पुराने राजस्व रिकॉर्ड के आधार पर 26 जनवरी, 1950 से पहले प्रतिवादियों के पूर्ववर्तियों के हिस्से और कब्जा स्थापित किया था। इस प्रकार विचाराधीन भूमि ग्राम सामान्य भूमि अधिनियम के तहत ‘शमलत देह’ के बहिष्करण खंड के अंतर्गत आती है।

उन्होंने आगे कहा, “अपीलकर्ता (नगर निगम, पंचकूला) के विद्वान वकील ने भी हिस्से के तथ्य और कब्जे की खेती के बारे में कोई अन्य आपत्ति नहीं उठाई थी।

आयुक्त ने निष्कर्ष निकाला कि जिला कलेक्टर की रिपोर्ट ने मैसर्स पोलो होटल्स लिमिटेड और एआर दहिया की शामलत भूमि पर पात्रता स्थापित की थी।

हालांकि, अपील की कार्यवाही के दौरान, नगर निगम ने बताया कि विवादित भूमि में से 15 बीघा और 13 बिस्वा का अधिग्रहण राज्य सरकार द्वारा 1990 में किया गया था और मेसर्स पोलो होटल्स और एआर दहिया के पूर्ववर्तियों को कथित तौर पर अधिग्रहित भूमि के लिए मुआवजा मिला था।

यह स्वीकार करते हुए कि इस तर्क की जांच की आवश्यकता है, वर्मा ने कहा, “नगर निगम के तर्क में बल है। उन्होंने जिला कलेक्टर को राजस्व रिकॉर्ड, अधिग्रहण कार्यवाही और अन्य प्रासंगिक दस्तावेजों की जांच करने का निर्देश दिया ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि मेसर्स पोलो होटल्स और एआर दहिया के पूर्ववर्तियों के हिस्से से की जाने वाली सटीक कटौती का निर्धारण किया जा सके।

तदनुसार, आयुक्त ने 1990 के भूमि अधिग्रहण के प्रभाव पर विचार करने के बाद हिस्से के नए निर्धारण के लिए मामले को जिला कलेक्टर, पंचकूला को भेज दिया।

एक शिकायत के बाद, 1 जून को, शहरी स्थानीय निकाय विभाग के निदेशक ने डीसी पंचकूला से इस मामले में रिपोर्ट मांगी थी।